菲律宾租房指南

对于计划在菲律宾留学的学生来说，找到合适的住处是一项重要的任务。由于大多数菲律宾院校都不提供校内住宿，留学生通常需要在校外租房。小编为您整理了一份全面的菲律宾留学租房指南，帮助您在菲律宾留学期间顺利找到理想的住处。

一、租房渠道

本地租房网站: 例如carousell.ph、lamudi.com.ph、myproperty.ph等，这里有许多租房信息，但大部分是中介挂的房源，要注意甄别信息的真伪。

本地社交平台：例如Facebook上的Market Place也有很多租房信息，也要注意甄别信息的真伪。

公寓大楼管理处: 公寓楼的物业管理处通常留存有中介信息，可以跟物业咨询获取中介的联系方式，这些信息相对可靠。

咨询同学或导师: 他们熟悉当地情况，能提供实用的租房建议。

华人社区: 在华人论坛或者微信群里寻找转租机会，很多人换地方工作或者即将回国的学生都会转租房子，相对其他途径这个语言沟通较为便利。

二、租房类型及价格

公寓（Apartments/Condos）: 公寓一般周边都有购物中心和医院等，小区内有完善的安保和物业服务，一般也配有健身房和游泳池等设施，公寓内大多也配有全套的家居，生活非常方便。以马尼拉市为例，一般的单间公寓（1 Bedroom）租金约在2500–4000人民币左右，具体租金看公寓的新旧程度以及配套设施等。

别墅（Houses）：别墅一般比较大，基本都是三房以上，有些位于别墅区有物业统一管理的环境好一些配套设施多一些的价格就比较高，有些位于村子里没有物业统一管理的环境差一些价格就稍微便宜一些。如果是几个同学一起合租的话，可以考虑在学校附近的村子里找合适的别墅，一般普通的三房别墅租金在7000–10000人民币左右。如果不是有物业统一管理的封闭别墅小区，请务必注意做好安保措施。

城中村住房（Townhouses）: 这种一般是房东在自己的地皮自建的两三层的楼房，一般位于城中村，房东会把房子分租出去，没有物业管理，环境比较乱，不太建议刚来的同学选择这种类型的房子。这种房子的租金相对于公寓或者别墅更便宜，一般在2000人民币左右。对于语言沟通有障碍，对当地了解不深的同学，不推荐！不推荐！不推荐！

三、注意事项

租房合同: 通常半年起签，押2付3，提前退租一般都无法退还押金。

设施损坏: 注意合同上要注明房内设施以及状态，以免退房时遇到赔偿问题。

房租支付: 有些要求通过定期支票（Post-dated Checks）的方式付房租，请注意开了支票后要确保在支票承兑日期账户内有有足够的余额，避免出现空头支票造成法律纠纷；有些是要求按指定日期存款到指定账户，请务必注意及时把房租存进去。

通过中介租房: 对于语言沟通有障碍的同学，通过中介租房会省事一些，但是可能会有额外的中介费用，而且租房中介市场也参差不齐，要注意甄别靠谱的中介。

安全提醒：推荐同学们选择带有安保和前台管理的公寓楼租房，有事情可以直接找大楼的物业处理，生活设施齐全，安全有保障，生活也更便利。

在菲律宾留学期间，租房是一项重要的事情。合理选择租房渠道和类型，了解当地租房市场的特点，可以使您的留学生活更加顺利和愉快。不要忘记，安全、便利舒适和性价比是选择住宿时的首要考虑因素。祝愿每位留学生都能找到满意的住所，享受在菲律宾的学习和生活。

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交通部LTO：汽车年检/免出席年检 车牌 OR/CR补办 汽车过户 驾驶证新办/更新/补办 中国驾照换菲律宾驾驶证 CDE考试包过 等
外交部DFA：菲律宾护照 菲律宾文件认证 菲律宾海外领馆文件认证等
税务局BIR：企业所得税 企业审计 个人所得税 发票印制 税卡TIN 等
市政府CH：公司注册 建筑许可 卫生许可 营业许可 装修许可 消防许可 地基税 等
工贸部SEC/DTI：公司注册 公司变更 等
劳工部DOL：AEP 员工登记 员工开除登记 海外员工登记 AEP取消 等
统计局PSA：菲律宾结婚登记 菲律宾出生登记 菲律宾死亡登记 菲律宾离婚登记 等
房产托管：房屋/公寓/商铺租赁/买卖 房产入户/过户 房产贷款 房产抵押/解除抵押 地基税 等
银行开户：信安银行 联合银行 AUB EASTWEST 等
菲律宾旅游：长滩岛 克隆岛 薄荷岛 以及马尼拉周边客制旅游
第三国签证：菲律宾入境签证 泰国签证 马来西亚签证 韩国签证 日本签证 新加坡签证 印尼签证 等
中国大使馆：护照申请 护照补发 护照更新 文件认证 赴华签证办理 在华签证延期 在华工作签证 香港签证
菲人力资源服：菲籍猎头/代管服务
第三国籍：多米尼克 圣基茨 圣卢西亚 安提瓜和巴布 瓦如阿图 格林纳达 土耳其 ， 墨西哥 印尼 巴拿马 瓦努阿图绿卡
第三国籍配套：护照激活 税务登记 驾驶证 无犯罪证明 电话卡 银行开户 激活护照 地址证明 护照/挂失/损坏更新 等 （以上国家的都有）
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